2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
75.6万円/㎡
前年比+2.6%
横浜市鶴見区
71.8万円/㎡
前年比+0.7%
グレーシアスクエア横浜鶴見
神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央一丁目
京浜東北線 / 鶴見駅 徒歩4分
2007年築 / 8階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
3,880万円
60.4万円/㎡
2,321
3,360
4,400
5,439
AI査定結果
推定相場価格
3,880万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,360万円〜4,400万円
52.3万円/㎡〜68.5万円/㎡
推定賃料
19.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2025年8月20日
グレーシアスクエア横浜鶴見
3,500万円（54.5万円/㎡）/ 8階 / 64.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は44.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | 3,500万円 | 54.5万円 | 8階 | 64.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/22 | 2,780万円 | 43.3万円 | 4階 | 64.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/25 | 2,280万円 | 35.5万円 | 8階 | 64.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/08/16 | 2,860万円 | 44.5万円 | 5階 | 64.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/16 | 2,990万円 | 46.6万円 | 5階 | 64.2㎡ | 3LDK | 北西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/15 | グレーシアスクエア横浜鶴見 横浜市鶴見区鶴見中央一丁目 | 鶴見駅4分 | 3,500万円 | 54.5万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北西 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/22 | グランエール綱島 横浜市鶴見区駒岡五丁目 | 綱島駅20分 | 3,998万円 | 59.9万円 | 66.71㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 2階 / 7階建 | 西 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/11 | カインドステージ綱島東 横浜市鶴見区駒岡二丁目 | 綱島駅26分 | 4,290万円 | 64.8万円 | 66.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/30 | サンクタス菊名パンタシア 横浜市鶴見区上の宮二丁目 | 菊名駅10分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2024/07/14 | ロータリーパレス菊名 横浜市鶴見区上の宮一丁目 | 菊名駅14分 | 4,580万円 | 58.0万円 | 78.92㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/02 | ナイスブライトピア三ツ池公園 横浜市鶴見区梶山二丁目 | 鶴見駅34分 | 3,980万円 | 58.2万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 68戸 | RC |
| 2025/05/24 | グランリシェス横濱鶴見 横浜市鶴見区江ケ崎町 | 尻手駅18分 | 3,680万円 | 58.2万円 | 63.23㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 6階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 31戸 | RC |
| 2025/07/19 | 矢向第3ダイヤモンドマンション 横浜市鶴見区矢向五丁目 | 矢向駅5分 | 3,590万円 | 65.1万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/25 | グランシャリオ横濱鶴見 横浜市鶴見区上末吉二丁目 | 鶴見駅25分 | 2,980万円 | 42.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.6%上昇、横浜市鶴見区では0.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は横浜市鶴見区の平均と比較して24.1%割安です。
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